應用落地需聚焦真正價值
儘管區塊鏈存在深層次技術瓶頸，卻沒阻礙國內金融機構在區塊鏈領域積極探索及佈局。9月初，中國人民銀行數位貨幣研究所在深圳成立的「深圳金融科技有限公司」參與開發了貿易金融區塊鏈等項目。在此之前，央行數位貨幣研究所與上海票據交易所共同推動的「數位票據交易平台實驗性生產系統」也已上線試運行。
在資產證券化方面，平安金融壹賬通近日發布ALFA(阿爾法)智慧ABS平台，利用區塊鏈技術對底層資產完成穿透，透過重塑資產證券化的信任機制，緩解金融資產資訊不對稱的行業難題。事實上，其他金融機構也瞄準區塊鏈ABS平台進行佈局，或在資產證券化中應用區塊鏈。如6月，交通銀行正式上線銀行業內首個投行全流程區塊鏈資產證券化平台「聚財鏈」。透過為交行、交銀國信等集團內部機構，以及普華永道、中倫、中債資信、中誠信等中介機構部署區塊鏈節點，實現ABS項目資訊與資產訊息的雙上鏈，同步實現基於智慧合約的跨機構盡職調查的流程化。
在國際支付清算業務方面，銀行也在發力。如中國銀行透過區塊鏈跨境支付系統，完成河北雄安與韓國首爾兩地間客戶的美元國際匯款，這是國內商業銀行首筆應用自主研發區塊鏈支付系統完成的國際匯款業務；招商銀行也率先實現將區塊鏈技術應用於全球現金管理領域的跨境直聯清算、全球帳戶統一視圖以及跨境資金歸集三大場景。
「金融產業大多使用聯盟鏈技術。」微眾銀行區塊鏈首席架構師張開翔向《上海金融報》記者表示，其場景包括供應鏈、票據、零售等，只要是多方協作、有數據交換、資產流動的場景都可使用區塊鏈技術。「總結起來，一是分佈式網路台中二胎房貸部署；二是分佈式網路架構層面高度標準化；三是數據存證；四是對帳和清算。未來，中國的法定貨幣也可應用區塊鏈技術。」
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。
值得一提的是，9月，香港金台中民間二胎管局貿易融資平台項目正式上線，該項目由香港金管局、香港銀行同業結算有限公司牽頭，平安集團旗下金融壹賬通利用區塊鏈技術進行設計，大規模使用零知識驗證技術，對接香港匯豐和渣打、東亞、星展等首批7家銀行及若干家貿易融資客戶的區塊鏈網路。該項目也將成為香港政府主導的，首批旨在升級9萬億美元全球貿易融資產業的重要組成部分。
「由於銀行間資訊壁壘的存在，不良企業利用虛假文檔騙取融資，存在惡意重複融資和多次交單引發的詐欺風險，導致銀行在對中小企業貸款的態度上十分謹慎和保守，中小企業融資市場需求旺盛、前景廣闊，但銀行動力不足。」陸一帆指出，香港金管局貿易融資平台並非一個平台，而是多個平台聯成的網路，最大特點是所有數據進行加密，透過全球首創加密訊息可授權式解密共享技術，在加密台中民間二胎數據中進行交叉認證，消除了數據孤島，同時完全地保護了隱私。
在陸一帆看來，這正是區塊鏈真正的價值所在，也是區塊鏈應用落地的方向。張開翔指出，區塊鏈應用實踐應把握四個原則：一是關注創新，在創新領域、創新場景合理地使用區塊鏈；二是不把所有業務流程都透過區塊鏈重構，而是把需要多方協作的流程採用區塊鏈、智慧合約技術進行高效協作；三是不把所有數據都放在區塊鏈上，而是識別商業場景中有多少金融機構，他們有哪些數據，其中相互協作的數據才放在區塊鏈上；四是尊重生產、審慎運營，因為一切技術用在生產上需要7×24小時99.99％的穩定率。
「不可否認，區塊鏈是中國數位化進程的一部分，和現有商業模式全新組合，這是區塊鏈發揮最大價值的落地途徑和方法。」張輝表示。
隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
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